Buchungen
Wer Sie gefunden hat, soll bei Ihnen buchen – nicht über jemand anderen
Buchungsportale sind gut darin, Ihnen Gäste zu bringen, die nicht wussten, dass es Sie gibt. Für die, die es wussten, sind sie teuer. Wer Ihr Haus namentlich gesucht hat, es auf dem Foto einer Bekannten sah oder letzten Sommer bei Ihnen war, kostet Sie jedes Mal Provision, wenn er über ein Portal statt über Sie bucht.
Ein Buchungssystem auf der eigenen Domain schließt diese Lücke: Ihr Kalender, Ihre Preise, Ihre Regeln, direkte Zahlung, für niemanden Provision. Einheiten fügen Sie hinzu, wann Sie wollen, und die Seite passt sich von selbst an – eine neue Wohnung bekommt ihre eigene Seite, wandert in den Kalender und erscheint in der Preisliste, ohne dass jemand den Code anfasst.
Diese hier sind gerade in Betrieb.
Jankovic Apartments Vodice
Jankovic Apartments in Vodice begannen mit einer Handvoll Einheiten und kommen laufend weitere hinzu – Deluxe, Executive, Superior, Studio, Paradise 1, Paradise 2, jede mit anderer Größe, Belegung und Preis. Genau darin lag die Aufgabe: Die Seite durfte nicht um eine feste Zahl von Apartments herum gebaut werden.
Deshalb ist das keine Website mit angehängter Apartmentseite, sondern ein System. Der Gastgeber legt im Verwaltungsbereich eine neue Einheit an – Fotos, Fläche, Belegung, Ausstattung, Saison- und Nebensaisonpreis – und alles Weitere ergibt sich von selbst. Die Einheit bekommt eine eigene Seite und eine eigene Adresse, erscheint in der Übersicht, wandert in die Auswahlliste des Buchungsformulars, in den Kalender als separat buchbare Option und in die Preisliste. Kein Layout nachzujustieren, kein Entwickler anzurufen.
Darum herum steht alles, was Gäste brauchen, um in einem Besuch zu entscheiden und zu buchen: Galerien je Einheit, tagesgenaue Verfügbarkeit, automatische Rabatte für längere Aufenthalte und Frühbucher, ein Newsletter-Angebot, klar formulierte Anzahlungsbedingungen und häufige Fragen, die beantworten, was ohnehin per E-Mail gefragt wird. Durchgehend auf Englisch, Deutsch und Kroatisch, denn die Gäste kommen aus allen drei Richtungen.
Zur Website:
jankovic-apartments.comVilla Stella Podgora
Villa Stella liegt im alten Teil von Podgora, oberhalb der Adria, mit beheiztem Pool und einem Ausblick, den die meisten Gäste in ihren Bewertungen noch vor allem anderen erwähnen. Die Website hatte eine Aufgabe: diesen Ausblick ehrlich zu verkaufen und sich danach nicht in den Weg zu stellen.
Herzstück ist der Buchungskalender. Verfügbarkeit, Übernachtungspreise und Saisonrabatte kommen aus dem Verwaltungsbereich der Gastgeberin – sie gibt Termine frei, legt Preise fest und startet einen Rabatt für eine bestimmte Woche, ohne jemanden fragen zu müssen. Gäste wählen ihr Anreisedatum und buchen direkt, auf Englisch, Kroatisch oder Deutsch, wobei die ganze Seite mit ihnen die Sprache wechselt.
Alles Übrige ist darauf ausgelegt, aus Besuchern Buchungen zu machen, ohne Umweg: eine Galerie, die das Haus so zeigt, wie es ist, Gästebewertungen in der Sprache, in der sie geschrieben wurden, ein Newsletter, der für einen kleinen Rabatt eine E-Mail-Adresse bekommt, und ein Chat-Button, der mit einem Tippen WhatsApp oder Viber öffnet. Die Buchungsportale gibt es weiterhin – aber sie sind nicht mehr der einzige Weg zum Gast.
Zur Website:
villa-stella.euVilla Santila
Villa Santila ist ein 155 m² großes Ferienhaus oberhalb von Labin im Osten Istriens – eigener Pool, drei Schlafzimmer, eingezäunter Garten mit Spielplatz, Haustiere willkommen, und das Meer 2,5 km die Straße hinunter. Ein Familienhaus, und die Website musste sich auch so lesen.
Istrien gehört zu den am dichtesten besetzten Vermietungsmärkten Kroatiens, deshalb setzt diese Seite auf Antworten statt auf Adjektive. Welche Strände liegen am nächsten und wie lange fährt man hin. Wie weit ist es zum Flughafen Pula, zum Supermarkt, zur nächsten guten Konoba. Genau das geben Gäste in die Suchmaschine ein, bevor sie buchen – und genau darauf gibt es hier eine klare Antwort. Auch deshalb taucht die Villa in Suchanfragen auf, die mit ihrem Namen nichts zu tun haben.
Von dort ist der Weg kurz: Galerie, Preisliste ohne Kleingedrucktes, ein Kalender, der zeigt, welche Termine frei sind, und der direkte Draht zum Gastgeber per Telefon, E-Mail oder WhatsApp. Durchgehend auf Deutsch, Englisch und Kroatisch, denn die Gäste kommen aus allen drei Richtungen.
Zur Website:
villa-santila.hrOne Gear Blog
Notizen aus der Arbeit, keine Texte als Lückenfüller.
Alles hier stammt aus echten Projekten: Zahlen, die mich überrascht haben, Fehler, die etwas gekostet haben, und Entscheidungen, die sich später als wichtig erwiesen. Was bei keiner Entscheidung hilft, wird nicht geschrieben.
Eine kostenlose Website gibt es nicht. Nur die, die man später bezahlt
Der Markt hat gewechselt: von "mehr Betten" zu "die vorhandenen füllen"
Vor zehn Jahren bedeutete Suche eine Liste. Heute bedeutet sie eine Antwort.
Fragen, die zuerst kommen
Bevor Sie fragen
Es gibt keine Preisliste, weil es keine Standard-Website gibt. Der Preis folgt dem Umfang: wie viele Seiten und Sprachen, ob ein Shop, ein Buchungssystem oder eine Anwendung dahintersteht, und wie viel Sie selbst verwalten möchten. Sagen Sie mir, was die Seite leisten soll, und Sie bekommen ein Festpreisangebot statt einer Stundenschätzung, die unterwegs wächst.
Eine Unternehmensseite mit eigenem CMS dauert meist zwei bis drei Wochen vom ersten Gespräch bis zum Start. Ein Webshop oder Buchungssystem dauert länger, eine Anwendung noch länger. Die größte Unbekannte ist selten der Code, sondern wie schnell Inhalte, Fotos und Texte eintreffen.
Ja, genau darum geht es. Zu jeder Seite gehört eine Verwaltungsoberfläche, die für genau diese Seite gebaut wurde – Sie ändern Texte, Bilder, Preise und Unterseiten, ohne jemanden anzurufen. Es gibt weder Schulung noch Handbuch, denn eine Oberfläche, die ein Handbuch braucht, ist schlecht gemacht.
Ja. Projekte laufen auf Deutsch, Englisch oder Kroatisch, und die meisten Seiten, die hier entstehen, sind ohnehin mehrsprachig. Alles läuft aus der Ferne, was an der Arbeit nichts ändert – unterschiedlich ist allein die Zeitzone der Gespräche.
Die Seite läuft weiter, und Sie bleiben damit nicht allein. Es gibt keine Lizenzen zu verlängern und keine Plugin-Abos, laufende Kosten sind daher meist nur Hosting und Domain. Wenn später etwas geändert oder ergänzt werden soll, kommen Sie zu der Person zurück, die es geschrieben hat.
Saubere Semantik, strukturierte Daten und schnelle Seiten sind selbstverständlich, weil sie beim Bau der Seite entschieden werden. Tiefere Optimierung – Content-Strategie, GEO, laufende Arbeit an der Sichtbarkeit – ist eine eigene Leistung, separat beauftragt oder im Projekt vereinbart. Wie weit sie geht, hängt davon ab, wie wichtig sie Ihnen ist.
